Έρευνα γίνεται επίσης με τη μορφή σάρωσης μέσω της ιδιοκτησίας ιστοσελίδες, διαβάζοντας αγγελίες σε εθνικές και τοπικές εφημερίδες, καθώς και την αναθεώρηση ομογενής φόρουμΟι αγοραστές πιο συχνά από ό, τι δεν εξετάσουμε μεσίτες ιστοσελίδες για τα ακίνητα που τον ενδιαφέρουν και να πάει στο κτήμα του πράκτορα γραφείο.
Είναι λιγότερο συχνή για τους αγοραστές να επιλέξουν τον πράκτορα του αγοραστή, που θα παρέχει εκτεταμένες υπηρεσία, πέρα από αυτό, ένας κτηματομεσίτης.
Θα πρέπει να διατηρήσει την ίδια προσόντα με έναν κτηματομεσίτη, και αν και τέλη μπορεί να διαφέρουν, να περιμένεις πάνω από το μεσιτικό πέντε. Το τυπικό σπίτι που αγοράζουν διαδικασία είναι γρήγορη και αποτελεσματική. Επί του παρόντος, δεν υπάρχουν περιορισμοί που να αποτρέπουν τους αλλοδαπούς από την αγορά ακινήτων στη Σουηδία, ώστε να είναι δυνατόν να πάρει την μπάλα τροχαίο, το συντομότερο μπορείτε να δείτε μια ακίνητο που σας αρέσει, ακριβώς όπως ένας ντόπιος. Πράκτορες λένε ότι νοεμβρίου είναι η καλύτερη στιγμή όσον αφορά την αξία για τα χρήματα και το καλοκαίρι είναι το πιο ακριβό. Πρώτον, η προβολή των ακινήτων γίνεται με το μεσίτη. Μπορείτε να δηλώσετε το ενδιαφέρον αμέσως ή να περιμένω να πάρω για σχόλια. Όταν βάζετε σε μια προσφορά για το σπίτι που εισάγονται σε ένα σύστημα υποβολής προσφορών όπου μπορείτε να κάνετε μια προσφορά μέσω του πράκτορα. Άλλα ενδιαφερόμενα μέρη, επίσης, την προσφορά με την πράκτορα και άτυπη, όπως φαίνεται, είναι γενικά πραγματοποιήθηκε μέσω. Προσφορά διαρκεί συνήθως μερικές μέρες, αν και περιστασιακά πλέον. Αξίζει να σημειωθεί ότι αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία θα πρέπει να εγκριθεί ως νέοι ενοικιαστές, το οποίο μερικές φορές περιλαμβάνει μια συνέντευξη. Αφού έχετε έρθει σε επαφή για να πω ότι θα ήταν επιτυχής, η συμφωνία αγοράς πρέπει να συμφωνηθεί και παράλληλα με αυτή την πράξη επαλήθευσης από το δικηγόρο και την περιουσία έρευνα παρουσιάζεται από ανεξάρτητο επιθεωρητή. Όταν η ιδιότητα έχει επιθεωρηθεί, με τους αγοραστές να δει την έκθεση και την πράξη επικυρωμένο, οι εκπρόσωποι του αγοραστή και του πωλητή, μαζί με τον αγοραστή και πωλητή τον εαυτό τους, θα συναντηθούν για να περάσει η ιδιοκτησία του ακινήτου. Τα θέματα θα είναι ενδιαφέρον, τα ασφάλιστρα, τα έξοδα παροχής υπηρεσιών και αν υπάρχουν δάνεια ή χρέη συνδέονται με το ακίνητο. Αν όλα θεωρείται, η προκαταβολή που καταβάλλεται από τον αγοραστή τουλάχιστον δεκαπέντε από την τιμή πώλησης. Κατά τη διάρκεια αυτή τη φορά, η σύμβαση υπογράφεται και από τα δύο πωλητή και του αγοραστή. Ο πωλητής εκδίδει τιμολόγιο πώλησης, το οποίο απαριθμεί που το ακίνητο έχει μεταβιβαστεί από τον τίτλο τους στους αγοραστές και ότι η πληρωμή έχει γίνει. Το νομοσχέδιο της πώλησης και αγοράς συμφωνία θα πρέπει στη συνέχεια να διαβιβαστεί στην κτηματογράφηση Αρχή μαζί με την αίτηση της κυριότητας εντός τριών μηνών από την αγορά. Η μεταβίβαση καταχωρείται, δημοσιοποιούνται και, στη συνέχεια, επίσημα αναγνωρισμένη από το κράτος. Για την πρακτική του νόμου στη Σουηδία, το άτομο πρέπει να έχει μια πανεπιστήμιο, πτυχίο νομικής και μέλος του σουηδικού δικηγορικού Συλλόγου. Όταν πρόκειται για αμοιβές, τα στεγαστικά επιτόκια είναι περίπου δύο.
πέντε χαρτοσήμου έρχεται σε μια τιμή αγοράς και των δικηγόρων αμοιβές δικηγόρων είναι ένα - από την τιμή αγοράς.
Εάν η ιδιοκτησία σας είναι ένα νέο, τότε φόρου δεν χρειάζεται να καταβληθεί κατά τα πέντε πρώτα χρόνια, μετά από αυτό είναι. από τα περιοδικά αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. πέντε. Τα τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο είναι. Υπάρχουν μερικές κοινές παγίδες, τις οποίες οι αγοραστές κάνουν στη Σουηδία. Πρόσφατα, πολλές ιδιότητες έχουν αγοραστεί μέσα από την ιδιωτική θέαση και όχι δημόσιες προβολές.
Πάντα να ελέγχετε με το μεσίτη ακινήτων αν υπάρχουν ιδιωτικές προβολές στον αγωγό έτσι ώστε να ξέρεις που βρίσκεσαι σε σχέση με βλέπει το σπίτι του είναι αρκετά.
Επίσης, αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα το οποίο είναι μέρος του περιβλήματος σύνδεσης θα πρέπει να πληρώνουν μηνιαία τέλη να εξυπηρετήσει και να διατηρήσει το μπλοκ, έτσι ώστε να ελέγξετε πόσο αυτά θα είναι πριν την αγορά, επειδή μπορεί να κάνει ένα βαθούλωμα στο διαθέσιμο εισόδημα. Επιπλέον, είναι σημαντικό να διασφαλιστεί ότι η πίεση από το πιεστικό κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής προσφορών δεν σημαίνει ότι θα καταλήξετε τη διάθεση προσφοράς δεν μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.
