Με το κρύο το χειμώνα το κλίμα και την περίφημη ακριβά εστιατόρια, η Σουηδία δεν μπορεί να φαίνεται σαν η προφανής θέση για να μετακινήσετε ή να αγοράσει ένα σπίτι διακοπώνΑλλά ο Γιόχαν, επικεφαλής τύπου για τη Σουηδία το μεγαλύτερο μεσίτη ακινήτων, å είπε πρόσφατα Η Τοπική ότι με μόλις. προϋπολογισμού"μπορείτε να βρείτε μια αξιοπρεπή τοποθεσία στις περισσότερες περιοχές της χώρας, θα είναι μόνο θέμα μεγέθους", ειδικά αν μπορείτε να μείνετε μακριά από την ακτή και την αποφυγή του έθνους μεγάλες πόλεις. Και με ρεκόρ χαμηλά επιτόκια, τώρα είναι η ώρα να. Ενώ σε πολλές άλλες χώρες, τους κανόνες δανεισμού είναι αρκετά απλή (να σου το δανείζω, ας πούμε, μέχρι πέντε φορές το μισθό σας), στη Σουηδία είναι λίγο πιο περίπλοκο, με πολλούς παράγοντες που εμπλέκονται. Εδώ είναι ένα γρήγορο παράδειγμα αν και, σύμφωνα με (το έθνος είναι κρατική υποθήκη μεσίτη) αριθμομηχανή υποθήκη. Πούμε ότι έχετε ήθελε να αγοράσει ένα - τετραγωνικό μέτρο σπίτι στο δήμο της Στοκχόλμης και ήταν σε θέση να πληρώσει τα. κορώνες προς ένα μήνα (συμπεριλαμβανομένων πληρώσει μακριά την υποθήκη σας, τη στέγαση τα τέλη σύνδεσης και υπηρεσιών κοινής ωφελείας κόστος), θα είναι σε θέση να δανειστεί, κορώνες (τοις εκατό της τιμής της ιδιότητας) για να αγοράσει ένα σπίτι για περίπου, κορώνες, να πληρώνουν μια προκαταβολή σε μετρητά για τα υπόλοιπα δεκαπέντε τοις εκατό. Ωστόσο, αυτό δεν είναι μια ακριβής επιστήμη και θα πρέπει πάντα να συζητήσει το ενδεχόμενο αγοράς ακινήτων με το διευθυντή της τράπεζάς σας ή δικηγόρο. Αν ψάχνετε για ένα σπίτι στο Γκέτεμποργκ, ö ή Στοκχόλμη περιοχές, βεβαιωθείτε ότι έχετε προσέγγιση κτηματομεσίτες, το συντομότερο σκέφτεστε να αγοράσετε. Η αύξηση των τιμών και της υψηλής ζήτησης για διαμερίσματα στη Σουηδία τρεις μεγαλύτερες πόλεις έχουν οδηγήσει σε έναν αυξανόμενο αριθμό των ακινήτων που πωλούνται χωρίς δημόσιες προβολές, σύμφωνα με μια έρευνα που πραγματοποιήθηκε από. Η μετατόπιση φέρνει Σουηδία πιο κοντά στην προσέγγιση που προτιμάται σε άλλες Ευρωπαϊκές χώρες όπως το ηνωμένο βασίλειο, όπου οι πελάτες στην τοποθεσία είναι συχνά χορηγείται ιδιωτικές προβολές.
Ωστόσο, η πιο κοινή προσέγγιση στη Σουηδία εξακολουθεί να είναι για τους δυνητικούς πελάτες για να παρακολουθήσουν ένα ανοικτό σπίτι εξέτασης πριν από την υποβολή τους οι προσφορές για το ακίνητο. Ναι, μπορείτε να διαβάσετε αυτό το δικαίωμα.
Στην τεχνολογία-καταλαβαίνω τη Σουηδία, τη διαδικασία υποβολής προσφορών γίνεται συχνά, στέλνοντας το ποσό που είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε για την τοποθεσία σε ένα με την τοποθεσία του πράκτορα μέχρι και τους συναδέλφους σας τους υποψήφιους αγοραστές πίσω και μια τιμή που συμφωνήθηκε. Σε πολλά μέρη του κόσμου, ο πωλητής καθορίζει την τιμή και στη συνέχεια διαπραγματεύεται με πιθανούς αγοραστές, με την τελική τιμή προσγείωση κάπου στο μέση. Στη Σουηδία, οι αγοραστές προσπαθούν να ξεπεράσουν ο ένας τον άλλο - συχνά με αποτέλεσμα ένα κέρδος για τον πωλητή. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συναντηθεί με την τράπεζά σας εκ των προτέρων να συμφωνήσουν για το πόσο ψηλά μπορείτε να πάτε, καθώς δεν υπάρχουν νομικές διατάξεις σε αυτές τις δημοπρασίες, οι οποίες τείνουν να ωθήσει το κόστος πολύ πάνω από την τιμή που ζητάς, ειδικά σε ελκυστικές περιοχές της πόλης. Μποργκ, επικεφαλής οικονομολόγος της είπε Η Τοπική ότι η κύρια συμβουλή για τους πελάτες του ήταν να"κρατήστε το κεφάλι σας ήσυχο και να μην πάρετε προσηλωμένοι στο προσφέροντας μια τιμή που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά της". Η όλη διαδικασία είναι συνήθως αστραπιαία Η προσφορά ξεκινά μόλις ημέρες μετά τη δημόσια προβολή και, αν η τελική τιμή θα είναι ικανοποιητική και για τον πωλητή, η συμφωνία μπορεί να κλείσει μέσα στην εβδομάδα. Θα πρέπει να πληρώνουν ένα μηνιαίο τέλος σύνδεσης, το οποίο μπορεί να έχει μια τεράστια επίδραση στο κόστος διαβίωσης, οπότε μην ξεχάσετε να ελέγξετε πόσο είναι πριν το αγοράσετε. Το περίβλημα σύνδεσης διαχειρίζεται τα πράγματα όπως τη συντήρηση, το κτίριο είναι οικονομικά και άλλα θέματα που μπορεί να προκύψουν. Ορίζει ένα διοικητικό συμβούλιο για να εκπροσωπήσει την οργάνωση της ετήσιας συνεδρίασης των μελών της, η οποία είναι διαβόητη για την άγρια συζητήσεις για τα πάντα, από μεγάλες ανακαινίσεις κτιρίων για να βρούμε ποιος ξέχασε να αφαιρέσει το χνούδι από το στεγνωτήριο στο κοινό δωμάτιο πλυντηρίων. Στη Σουηδία, σπίτι αγοραστές συνήθως πρέπει να είναι σε θέση να πληρώσει τουλάχιστον το δεκαπέντε τοις εκατό του κόστους μπροστά, με υποθήκη πάροχοι που προσφέρουν ένα δάνειο έως και τοις εκατό της αξίας του ακινήτου. Μπορείτε να επιλέξετε πόσο γρήγορα θέλετε να εξοφλήσει το δάνειό σας. Στεγαστικά δάνεια αντιπροσωπεύουν το των Σουηδών συνολικό χρέος, και οι οφειλέτες κατέχουν σήμερα ένα ενυπόθηκο δάνειο. επτά φορές υψηλότερο από το ετήσιο εισόδημά του. Μέχρι πρόσφατα υποθήκη κάτοχοι δεν έχουν να πληρώσουν το δάνειό τους, αλλά η Σουηδία έχει πλέον δημιουργήσει έναν κανόνα που θα πρέπει να"αποσβέσουν", όπως η έννοια της εξόφλησης του δανείου σας σε βήματα είναι γνωστό, μετά από ανησυχίες ότι οι Σουηδοί ήταν συσσωρεύονται χρέη που δεν θα μπορούσε ποτέ να αποπληρώσει. Το φτέρνισμα σεζόν είναι προ των πυλών Αλλά πόσα πραγματικά γνωρίζετε για την διαφορετικά γύρη αλλεργίες στη Σουηδία. Δοκιμάστε τον εαυτό σας να προστατεύσετε τον εαυτό σας.
