Το Κυνήγι σπίτι. Σουηδία

Κυβέρνηση δανεισμού περιορισμούς και μια ακίδα στη νέα κατασκευή του μαλάκωσε την αγορά της Σουηδίας, αν και ιστορικά σπίτια είναι ακόμα σε ζήτηση

στα νοτιοανατολικά της Στοκχόλμης, σχεδιάστηκε το από τον, ενός σουηδού αρχιτέκτονα, ως προσωπική κατοικία σε ö, ένα προάστιο στην ακτή της Βαλτικής αρχικά αναπτύχθηκε ως ένα θέρετρο για τους πλούσιους.

Ανακαινισμένο από τον ιδιοκτήτη του, ο επτά υπνοδωμάτια, πέντε-μπάνιο (τρία πλήρη μπάνια, δύο και μισή) το σπίτι διατηρεί τις πολιτιστικές της ρίζες, ιδιαίτερα κατά τον ο αιώνα, οροφές ζωγραφισμένες στο χέρι από τον διακοσμητή å, του οποίου σχέδια κοσμούν πολλές τοπικές εκκλησίες και δημόσια κτίρια. Με τις απότομες κεραμικό κεραμίδι στεγών, πρόσοψη από τούβλο και ασύμμετρη, το, -τετραγωνικών ποδιών σπίτι προκυμαία προκαλεί η Σουηδία είναι τα μεσαιωνικά κάστρα της ομοιότητάς του με ένα τέτοιο κάστρο, ένα ορόσημο του ου αιώνα δομή στη νότια ακτή, το κέρδισε το τοπικό ψευδώνυμο Μικρό, σύμφωνα με την Ίνγκριντ, ένας πράκτορας με, η οποία έχει τη λίστα. Το μισό στρέμμα ιδιότητα εισάγεται μέσα από περίτεχνα σιδερένια πύλη.

Η κύρια είσοδος χολ, οδηγεί σε τρεις μεγάλες τυπική δωμάτια με τοξωτά ανοίγματα, δρύινα παρκέ δάπεδα, ξύλινες-ξύλινες οροφές και παράθυρα.

Το σαλόνι, αγκυροβολημένο σε ένα τέλος από πέτρα και τούβλο τζάκι, αστρολογικές σημάδια ζωγραφισμένα στο ταβάνι.

Τρία παράθυρα είναι παρατάσσονται σε μια, ή το παράθυρο κόλπων, που σχηματίζουν μια εσοχή με μια θολωτή οροφή που βλέπει στο πίσω μέρος του ακινήτου. Στη μία πλευρά του καθιστικού είναι ένα σαλόνι που ανοίγει σε μια βεράντα με νότιο προσανατολισμό, είναι μια τραπεζαρία με την πολύχρωμη φύση θέματα ζωγραφισμένα στο ταβάνι. Η κουζίνα, από την τραπεζαρία, δρύινα, ευρεία σανίδα ορόφους και ένα μαντεμένιο φούρνο.

Ο ιδιοκτήτης πρόσθεσε μια δεύτερη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα στο κάτω επίπεδο ως τρόφιμο-προετοιμασία χώρος για διασκέδαση.

Το χαμηλότερο επίπεδο έχει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, πλήρες μπάνιο με ασβεστόλιθο πλακάκια, μπάνιο και. Στο επάνω επίπεδο, η κύρια κρεβατοκάμαρα έχει ένα μπαλκόνι με θέα στην αυλή κήπους και τον κολπίσκο πίσω από το ακίνητο. Υπάρχουν τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με χρωματισμένα ξύλινα ταβάνια, και ένα σαλόνι. Τα δωμάτια μοιράζονται δύο πλήρη ασβεστόλιθο λουτρά. Η σοφίτα επίπεδο, το οποίο διαθέτει επίσης δρύινα πατώματα, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με τζάκι και ένα μεγάλο γραφείο. Ένα τρίτο δωμάτιο, με εκτεθειμένα δοκάρια στην οροφή, θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως ένα στούντιο ή δωμάτιο. Ένα υπνοδωμάτιο με τζάκι στο ανώτερο επίπεδο. Το σπίτι είναι γεμάτο με αυθεντικές οροφές ζωγραφισμένες στο χέρι από τον διακοσμητή å. Ένα υπνοδωμάτιο με τζάκι στο ανώτερο επίπεδο. Το σπίτι είναι γεμάτο με αυθεντικές οροφές ζωγραφισμένες στο χέρι από τον διακοσμητή å. Εκτός από την αποκατάσταση όλους τους πίνακες και τις σαράντα τέσσερα διπλά παράθυρα στο σπίτι, ο ιδιοκτήτης εγκατασταθεί μια ενεργειακά αποδοτική γεωθερμικό σύστημα θέρμανσης και ακτινοβολούμενη θερμότητα κάτω από το αρχικό δάπεδο σε κάθε επίπεδο. Οι λόγοι επίσης να περιλαμβάνουν μια πισίνα, μια πισίνα και ένα γκαράζ για δύο αυτοκίνητα. Η αυλή κατηφορίζει σε μια αυλή με ξυλόφουρνο για πίτσα, ένα φτιαχτεί για χειμώνα, και μια επίπεδη έκταση γκαζόν που χρησιμοποιείται ως διάδρομος προσγείωσης για τα ελικόπτερα, η Κα είπε.

Μια προβλήτα παρέχει πρόσβαση στον κολπίσκο, που άνεμοι το δρόμο του προς τη Βαλτική Θάλασσα, που άνοιξε στα τέλη του ου αιώνα από τον Κ.

Α, ένας εξέχων τραπεζίτης και πολιτικός.

Σιδηροδρομικό σταθμό με υπηρεσία στο κέντρο της πόλης της Στοκχόλμης, είναι ένα τετράγωνο μακριά. Ανάλογα με την κίνηση, το κέντρο της πόλης είναι περίπου λεπτά με το αυτοκίνητο από το σπίτι, και στη Στοκχόλμη είναι περίπου μια ώρα μακριά.

Μετά από αρκετά χρόνια σταθερά αυξανόμενες τιμές, η Στοκχόλμη αγορά κατοικίας μαλακώσουν πριν από δύο χρόνια, δήλωσε ο, το ανάλυση διευθυντής στο σουηδικό Χρηματιστηριακή Στατιστικά στοιχεία, ανεξάρτητη κατοικία δεδομένα εταιρία.

Οι τιμές άρχισαν να μειώνονται κατά το δεύτερο εξάμηνο του, και είναι τώρα περίπου οκτώ τοις εκατό χαμηλότερο από ό, τι ήταν σε αυτή τη φορά το περασμένο έτος, και για τις δύο διαμερίσματα και βίλες, είπε. Η κουζίνα, η τραπεζαρία, δρύινα, ευρεία σανίδα ορόφους και ένα μαντεμένιο φούρνο. Μια δεύτερη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο. Η κουζίνα, η τραπεζαρία, δρύινα, ευρεία σανίδα ορόφους και ένα μαντεμένιο φούρνο. Μια δεύτερη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο. Μεταξύ των λόγων για τη μείωση, πρόσθεσε, είναι η σύσφιξη κυβέρνηση περιορισμούς σε υποθήκες και μια αύξηση στην κατασκευή νέων διαμερισμάτων. Το εύρος τιμών για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο κέντρο της Στοκχόλμης είναι τώρα περίπου έξι εκατ. ευρώ σε εννέα εκατομμύρια σουηδικές (ή περίπου, δολάρια σε δολάρια), Κ. είπε, με τα διαμερίσματα με τη μεγαλύτερη ζήτηση που χρονολογείται από τα τέλη του ου και αρχές του ου αιώνα, πλήρως ανακαινισμένο, Σουηδική καταχωρήσεις το, είναι για ένα μήνα, δύο φορές όσο ήταν πριν από την αγορά ύφεση, είπε ο σουηδός Νομικές Διαβουλεύσεις, ένας μεσίτης και ιδρυτικό μέλος της Έκλαντ, Στοκχόλμη, Νέα Υόρκη.

Αυτός αποδίδεται η επιβράδυνση στους πωλητές"αντίσταση στην μείωση των τιμών, αλλά είπε ότι αυτές οι αντιλήψεις άρχισαν να αλλάζουν.

Αγοραστές, επίσης, ανησυχούν για την κατεύθυνση της αγοράς, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για νέες κατασκευές, Κ.

είπε:"οι Αγοραστές φοβούνται για την αγορά σε κάτοψη τώρα, επειδή δεν ξέρουν αν θα είναι σε θέση να πουλήσουν τα υπάρχοντα διαμέρισμα για αρκετά όταν ο νέος είναι έτοιμος".

Η αγορά πολυτελών είναι επίπεδη, είπε, αν και οι αγοραστές θα πληρώσουν για ένα προϊόν που πραγματικά θέλουν.

Πέρυσι, ρετιρέ διαμέρισμα σε μια νέα εξέλιξη στην κορυφή ένα ξενοδοχείο απέφερε ένα ρεκόρ εκατομμύρια σουηδικές (ή δολάρια. ευρώ), ο Κ.

είπε, σημειώνοντας ότι η ανάπτυξη, που ονομάζεται, είναι ασυνήθιστο για Στοκχόλμη οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε - υπηρεσία και ξενοδοχείο πολυτελείας. Ξένους αγοραστές συνθέτουν ένα πολύ μικρό μερίδιο της αγοράς στη Στοκχόλμη, πράκτορες, είπε, και αυτοί που αγοράζουν συνήθως κινείται εκεί για να εργαστούν. είπε ότι πρόσφατα πούλησε ένα διαμέρισμα στα προάστια, σε μια Νέα Υόρκη που λειτουργεί για το, η υπηρεσία μουσικής που εδρεύει στη Στοκχόλμη."Δεν υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που αγοράζουν απλά για επενδύσεις στη Στοκχόλμη", είπε ο Κ, σημειώνοντας ότι οι ξένοι αγοραστές κάνουν μόνο ένα ή δύο τοις εκατό του συνόλου της αγοράς. Στο υψηλό τέλος, είπε, είναι μέχρι και επτά ή οκτώ τοις εκατό, με τους αγοραστές που προέρχονται από την Αμερική, τη Βρετανία, τη Γαλλία και τη Γερμανία. Κα είπε ότι πολλά πολυτελή αγοραστές είναι οι Σουηδοί επιστρέφουν στο σπίτι μετά την δουλειά έξω από τη χώρα."Μπορείτε να κερδίσετε πολλά περισσότερα που ζουν έξω από τη Σουηδία, λόγω των φόρων που εδώ", είπε."Όταν έρχονται πίσω, θα μπορεί να αγοράσει ακριβά ακίνητα."Ο κ. είπε ξένους αγοραστές είναι πιο κοινή στην ύπαιθρο, όπου Γερμανοί, Δανοί και Νορβηγοί είναι γνωστό για να αγοράσει σπίτια διακοπών. Είπε, επίσης, ότι οι σουηδικές εταιρείες τεχνολογίας αναζητούν να προσλάβουν εξειδικευμένο ξένοι έχουν προσελκύσει αγοραστές από τις Ηπα, την Ινδία και αλλού στην Ευρώπη. Δεν υπάρχουν περιορισμοί για τους ξένους αγοραστές στη Σουηδία."Είναι πολύ εύκολο και διαφανές για να αγοράσει ένα ακίνητο στη Σουηδία"Κ. είπε Οι αγοραστές πληρώνουν ένα τέλος χαρτοσήμου. πέντε τοις εκατό της τιμής πώλησης ενός σπιτιού, δήλωσε η Κα είπε. Ο φόρος δεν ισχύει για την αγορά των διαμερισμάτων. Ο πωλητής είναι κτηματομεσίτης συνήθως διεκπεραιώνει την συναλλαγή για τα δύο μέρη. Ο πράκτορας της επιτροπής, καταβάλλεται από τον πωλητή, συνήθως είναι.

πέντε έως τρία τοις εκατό, Κε είπε, αν και παράγοντες μερικές φορές λάβετε ένα επιπλέον"χτύπημα", πρόσθεσε, αν είναι να πουλήσει ένα ακίνητο για περισσότερο από την τιμή που ζητάς.